Что значит экологичная реновация?
Экологичная реновация – это существенно новый термин, который стали использовать около десяти лет назад для описания нового процесса благоустройства старых зданий с использованием соответствующих принципов и приемов при их реновации. Основополагающим здесь является то, чтобы реновировать старинную постройку, сохранив и подчеркнув ее ценность.

В начале нового тысячелетия мы оказались в ситуации, когда экономика Эстонии развивалась бурными темпами, в том числе и сфера строительства и недвижимости. Нужно было что-то противопоставить все увеличивающемуся с их стороны натиску на старые деревянные постройки, которые хотели снести как неэффективные. Но для этого надо было показать их уникальность и вызвать к ним уважение, и не только на словах, а на уровне реальной действующей системы. Названием для такой концепции стала экологичная реновация.


Определить ее можно так: экологичная реновация это приспособление старого здания для нового использования с учетом его скрытого ценного потенциала. Собираясь осуществить экологичную реконструкцию, нужно рассматривать его возраст не как проблему, а как возможность. Возможность использовать, создать и сохранить интересную и неповторимую среду проживания.

Экономическая эффективность действительно означает максимизацию прибыли, но это не может происходить хищнически, как раньше. Несомненно, самый быстрый и верный способ получить большую прибыль – это пойти и ограбить кого-нибудь. Викинги так и делали – собирали банду и направлялись туда, где наживы было больше. Но человечество в своем развитии ушло так далеко, что данный способ действия запрещен и карается законом. Точно также нельзя хищнически относиться к старым постройкам, сносить их во имя максимизации прибыли и строить на их месте небоскребы. Цивилизованное общество достигло здесь договоренности, и оригинальным старинным постройкам стоит дать шанс.

Экологичная реновация и есть общее название для таких принципов и методов, использование которых в каждодневной строительно-ремонтной деятельности приведет к нужному результату. Как метод она начинается с правильного отношения к старой постройке, с осознания ее ценности. Желание осуществить экологичную реновацию предполагает мысль, что старое здание обладает чем-то особенным, и что создание дома в оригинальной и специфической среде само по себе является ценностью.

Понятие экологичности и бережности очень важно для современного мышления: бережное отношение к природе распространяется сейчас все больше. Именно такая жизненная философия является исходной точкой для отношения к старинным зданиям. Даже простая каждодневная логика подсказывает, что дешевле использовать уже имеющийся ресурс. Также бережно нужно относиться ко всему существующему, будь то строительный материал, культурная или историческая ценность. Приводя в порядок старые здания, а не ломая их, мы сохраняем природу, создаем разнообразие нашей среды проживания и обеспечиваем социальную безопасность.

Даже если не удастся сохранить дом полностью, то следует рачительно относиться к его частям и деталям. Одно из возможных решений - можно взять материалы и детали и использовать их при ремонте других старых зданий или даже постройке новых. Все больше появляется людей, интересующихся старинными зданиями, для кого является само собой разумеющимся, что нужно их восстановить, сделать пригодными для жилья и использовать в этом процессе старые детали и материалы. Старинные оригинальные детали украсили не одну новую постройку.

Значит, что такой по-прежнему распространенный подход к реновированию, как замена старого и постройка нового, вовсе не является оптимальным решением. Нужно учесть нюансы качества материала, его оригинальность и подлинность, и тогда может оказаться, что чаша весов перевесит в пользу ремонта старого по простым практическим и экономическим соображениям. Часто определяющим является то, умеем ли мы увидеть ценность вещи до того, как ее выбросить, или будем об этом потом сожалеть! Реновируя экологично, мы сохраняем ценные материалы, уникальные умения, создаем здоровую и неповторимую среду проживания.

Памятка экологичной реновации

  1. Запаситесь временем. Не стоит слишком спешить и сразу ломать старое здание, нужно сначала все обдумать. Один из принципов экологичной реконструкции исходит из простой мудрости, что прежде, чем ликвидировать последствия, нужно сначала выяснить причину повреждений. Нужно быть готовым к тому, что на реновацию старого дома пойдет гораздо больше времени и средств, чем запланировано. Поэтому для их экономии стоит ознакомиться с имеющимся опытом. Реновируя конструкции дома и снимая слои старой отделки, можно открыть много неожиданного, что заставит внести изменения в планы. Однако ни в коем случае нельзя из-за спешки наносить вред качеству старого здания, его исторической и художественной ценности.
  2. Уточните как объем и порядок необходимых работ, так и свои желания и потребности: что в создаваемом вами доме обязательно должно быть, а от чего в случае необходимости вы могли бы отказаться. Составьте конкретные проекты и планы. В идеале сильные стороны старого здания учитываются и развиваются в подходящем и нужном направлении. При правильном подходе это может стать увлекательным хобби на целые годы, когда сама деятельность также важна как и результат. Однако, в своем постоянном жилище за определенное время надо достичь какого-то результата, поэтому идеал в некотором смысле остается недостижимым и приходится идти на компромиссы. Компромиссы между исторической оригинальностью здания и требованиями реальности, а именно современными требованиями безопасности и потребления.
  3. Принцип ‘семь раз отмерь’ действует в полной мере при принятии решений о замене старых оригинальных деталей или материалов чем-то новым. Может быть, все-таки есть возможность отремонтировать оригинал. Это сохранит подлинность и поможет сэкономить ресурсы. Практика знает много примеров, когда самая ненужная вещь становилась важнейшей деталью или оказывалась редким материалом. Если что-то не нужно вам самим, то стоит предложить это тем, кто знает, как использовать старые вещи и материалы.
  4. Сотрудничайте со специалистами, знающими специфику старых построек с точки зрения их сохранения и могущими вам показать образцы уже проведенной реновации, как и вы, уважающими старинные постройки. Если на первый взгляд кажется, что цена на некоторые работы слишком высока, то выясните, что вы за это получите, и очень часто оказывается, что самое дешевое предложение далеко не самое лучшее.
  5. Нужен целостный подход к старому зданию: несмотря на множество различных решений, необходимо сохранить его самобытный характер. Работая с деталями и материалами, следует помнить о картине в целом.
  6. Предпочитайте использовать, насколько это возможно, традиционные и природные материалы. Это важно как с точки зрения стиля, так и технологии.

Тармо А. Элвисто 2007
Säästva Renoveerimise Infokeskus Väike-Patarei 5 Tallinn 10 415     Phone: +372 6 414 434     Е-почта: info@renoveeri.net